재테크/부동산 (5) 썸네일형 리스트형 아파트 분양 받는 방법 완벽정리! 주택청약통장 준비방법 안녕하십니까! 짐캐리어입니다! 이번에 공부할 내용은 아파트 분양받는 방법에 대한 내용입니다. 아파트를 분양받기 위해서는 4가지 방법이 있는데요 1. 청약통장을 통한 민간 건설회사에서 일반주택을 분양받는 방법 2. 청약통장을 통한 공공기관에서 분양하는 공공주택을 분양받는 방법 3. 청약통장 없이 재개발이나 재건축 지역의 조합원 입주권을 매입하여 조합원 주택을 받는 방법 4. 청약통장 없이 미분양 주택을 분양받는 방법 이렇게 총 4가지가 있습니다. 청약 순서 청약을 신청하는 순서로는 주택 평수 결정 → 청약통장 만들기 → 분양정보 확인 → 사전예약 → 본청약 →입주자 선정 및 확인 → 분양계약 체결 주택청약종합저축 ✅가입조건과 가입금액, 가입은행 '주택청약종합저축'은 누구나 가입이 가능합니다. 다만 1인 1.. 전용면적? 공급면적? 계약면적? 차이점 완벽정리와 면적평수계산 안녕하세요! 짐캐리어입니다! 신혼부부가 처음 집을 구할 때, 자취생이 처음 집을 구할 때, 직장인이 처음 집을 구할 때 부동산 계약서에는 3가지 정도의 면적이 적혀있는데 무엇이 실제로 사용하는 면적인지 모르고 계약하시지 않았나요? 전용면적, 공급면적, 계약면적 이 세 가지 면적에 대해서 알아보겠습니다. 전용면적 전용면적 = 발코니를 제외한 집 내부면적 이것이 우리가 꼭 알아야 하는 실제 사용면적이라는 것입니다. 보통 아파트를 검색하면 82.67m²/59.99m²(전용률 73%)라고 나오는데요 이것은 공급면적/전용면적을 말하는 것입니다. 59.99m²가 전용면적인 것이죠 공급면적 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적 주거공용면적은 아파트에서 공동으로 사용하는 현관문 앞, 복도나 계단, 엘리베이터 등을 말합.. 부동산 셀프등기하는 방법, 과정 완벽정리! 안녕하세요! 짐캐리어입니다! 이번에 공부할 내용은 부동산 셀프등기 하는방법과 과정에 대한 내용입니다. 최근 부동산법 개정으로 인해 법무사 수수료가 올랐습니다. 그래서 법무사 수수료를 아끼기 위해 셀프 등기하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 우리도 그에 발맞춰 가기위해 셀프 등기하는 법을 배우겠습니다. 보통 법무사 수수료는 집값의 0.1%를 받기때문에 셀프등기를 한다면 과세표준액 3억의 부동산 거래 기준 약 30만원을 아낄 수 있습니다. 억단위가 왔다갔다하는 거래에서 30만원은 적어 보일 수 있지만 🍗치킨🍗 15마리를 먹을 수 있는 금액입니다! 절차가 좀 복잡하고 좀 돌아다녀야하지만 시간이 여유로우신 분들은 꼭 해보시기 바랍니다. 1. 필요서류 소유권이전 등기시 법원에 제출할 서류를 체크해야합니다. 서류마다.. 임대차 3법 어렵지 않습니다! 안녕하세요! 짐캐리어입니다! 이번에 공부할 내용은 임대차3법 내용입니다. 2020년도 정부에서 임대인과 임차인 간의 권리에 대한 규정을 위해 제안한 것입니다. 1. 계약갱신청구권제 2. 전월세상한제 3. 전월세신고제 총 3가지로 2020년 7월29일 법사위를 거쳐 30일 국회 본회의에서 의결됐습니다. 계약갱신청구권제와 전월세상한제는 의결 즉시 시행됬으며, 전월세신고제는 2021년 6월 21일부터 시행예정입니다. 1. 계약갱신청구권제 간단하게 말해서 기존 2년이었던 임대차기간을 2+2년으로 연장하는 것입니다. 세입자는 2년간 거주한 후 1회에 한해 계약갱신청구권을 사용하여 임대차 계약을 2년 연장할 수 있습니다. 여기서 핵심은⭐임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월전부터 1개월 전까지 계약 갱신을 .. 가덕도 신공항 관련 부동산 분석 및 전망 안녕하세요! 짐캐리어입니다! 이번에 공부해 볼 내용은 가덕도 신공항 관련 부동산 전망입니다. 최근 부산강서구 아파트는 물론 다른 건축물들까지 폭등하고있습니다. 여기서 우리가 부산 강서구쪽에 부동산 매물을 잡지 못했다면 왜 잡지 못했는지, 왜 가격이 올랐는지에 대해 공부할 필요성이 있습니다. 이유를 알아야 차후에 이런 상황이 생겼을 때 좀더 능동적으로 대응할 수 있겠죠? 부산 강서구의 호재를 정리하자면 1. 가덕도신공항 2. 부산신항만 3. 에코델타시티 4. 명지국제신도시 5. 각종 도로건설 및 대교건설 등이 있는데 이 중 단연 독보적인것이 가덕도신공항이라 생각합니다. 최근 김해신공항 확장이 폐지되면서 가덕도신공항이 거의 확실시 되었습니다. 2021년 4월에 있는 부산시장 보궐선거 때문에 가덕도신공항 건설.. 이전 1 다음
